Ньюпорт-Шорс: уникальное поселение, расположенное на берегу озера Вашингтон и набережной канала

«Внутри Бельвью», серия обзоров района Бельвью, представляет собой уникальное сотрудничество между The Brazen's в Windermere Real Estate/Bellevue Commons и Downtown Bellevue Network. Опираясь на свой более чем 30-летний опыт жизни, работы и продаж в Бельвью, уважаемая семья Брейзен предлагает эксклюзивный инсайдерский взгляд на жизнь в Белвью и на рынок недвижимости.

Наше исследование приведет нас в район Белвью в Ньюпорт-Шорс, исключительное поселение, расположенное вдоль набережной канала и на берегу озера Вашингтон. Этот семейный анклав занимает площадь более 170 акров и вмещает более 340 домов. Улицы этого района идеально подходят для езды на велосипеде и прогулок. Кроме того, его выгодная близость к центру города Бельвью и Фактории добавляет ему привлекательности, всего в нескольких минутах ходьбы.

Ньюпорт-Шорс расположен к югу от I-90 и к западу от I-405, вдоль береговой линии озера Вашингтон. Велосипедная дорожка на озере Вашингтон, парк Ньюкасл, Мерсер-Слау и удобный коридор I-405 образуют единую сеть доступности и отдыха.

Недвижимость Ньюпорт-Шорс в цифрах

*Данные за 01.08.22-31.07.23 (NWMLS).

Районы и удобства Ньюпорт-Шорс

Ньюпорт-Шорс — это роскошный и уникальный поселок, расположенный на юго-восточном берегу озера Вашингтон в городе Белвью, штат Вашингтон. В районе более 340 домов, 100 из них расположены на набережной канала и озера Вашингтон.

Пригородный район в основном состоит из домов среднего и большого размера с 3-5 спальнями и домов на одну семью. Недвижимость находится в заметно хорошем состоянии.

В безмятежном анклаве Ньюпорт-Шорс каждый домовладелец автоматически становится постоянным членом престижного яхт-клуба Ньюпорта, краеугольного камня идентичности и образа жизни сообщества. Действуя под эгидой Ассоциации домовладельцев (ТСЖ), это членство влечет за собой ежегодный взнос в размере 200 долларов США, собираемый в январе. Однако этот уровень присоединения не предоставляет доступ к удобствам Клубного дома или участие в его деятельности, если домовладельцы не перейдут на статус активного членства.

Ключевой сдвиг произошел 1 января 2005 года, когда все покупатели жилья в Ньюпорт-Шорс должны были взять на себя роль активного члена яхт-клуба Ньюпорта и поддерживать этот статус.

Хотя большинство домовладельцев Ньюпорт-Шорс имеют заветный титул активных членов-резидентов Ньюпортского яхт-клуба, этот уровень членства выходит за пределы сообщества. Даже после переезда участники могут сохранить свой статус, продолжая платить ежемесячные взносы, выставляемые ежеквартально. Это дает домовладельцам и их ближайшим родственникам право на полный спектр клубных услуг и мероприятий.

Для тех, кто владеет лицензией на пристань для яхт, предусмотрен отдельный мандат: стать активным ассоциированным членом Клуба является обязательным. Это влечет за собой первоначальный взнос и регулярные ежемесячные платежи, счета также взимаются ежеквартально. Помимо доступа к удобствам Клубного дома, ассоциированные члены могут участвовать во всех мероприятиях Клуба.

Даже арендаторы жилья в районе Ньюпорт-Шорс могут стать активными ассоциированными членами в соответствии с соглашениями с арендодателями и при условии одобрения Совета. С другой стороны, арендаторы пристани для яхт имеют возможность выбрать активное ассоциированное членство во время их проживания.

Все категории членства, включая резидента, активного резидента и активного партнера, предлагают такие привилегии, как получение ежемесячного информационного бюллетеня и доступ к веб-сайту специального участника.

Взгляд на роскошные удобства

Одной из выдающихся особенностей района Ньюпорт-Шорс является эксклюзивный яхт-клуб Ньюпорта. Функционируя как оазис развлечений в окрестностях, этот объект объединяет разнообразные мероприятия, общественные собрания и мероприятия, предназначенные для представителей всех возрастных групп.